1342.099亩 男子移植猪眼角膜 盗窃顺走女婴扔下

  来源:强赣排行榜

各县区土地成交谁进账最多?

  2017年首月,南昌土地成交、房价均价如何?各县区土地成交谁进账最多?

  各县区房价均价谁最高?今天,小编整理了江西爱房网、中商产业研究院数据,独家解读南昌土地成交情况以及南昌各县区房价情况。

  南昌2017年1月土地成交情况 

1月初,碧桂园进驻南昌象湖新城

  1月初,碧桂园进驻南昌象湖新城

  中旬,蓝光第三次布局南昌,再夺高新区地块,楼面价达9930元/�,恒大砸28.55亿元夺经开、高新215亩地块,楼面价分别为8798元/�和7386元/�。

  下旬,正荣、美的地产相继拿下九龙湖限价地块

1月南昌土地市场成交情况

  1月南昌土地市场成交情况

  据江西爱房网公众号消息,2017年1月,南昌市土地市场合计供应12宗土地(1342.099亩),成交7宗(674.691亩),7宗均为非工业用地,地块楼面价均在较高水平较高带动下,楼面均价超6700元/�,1月土地成交总金额高达65.44亿元,可排入2016年全年月成交额第二,仅次于2016年12月成交总额。

  经开区土地供应面积最大 高新区最小

图表:2017年1月南昌市主城区土地供应结构详情
图表:2017年1月南昌市主城区土地供应结构详情

  据监测数据显示,2017年1月南昌市主城区(不含新建区)累计供应12宗地块,供应面积约为1342.099亩,环比缩减56.36%。其中,新增供应地块6宗,供应面积约621.767亩,环比缩减79.78%。土地供应面积最大的是经开区,为495.170亩,土地供应面积最小为高新区,为141.253亩。

  具体来看,12宗地块中,非工业用地占7宗,主要集中在九龙湖区、高新区、经开区,分别占4宗、2宗、1宗。

  九龙湖成交面积最大 经开区最小

图表:2017年1月南昌市主城区土地成交结构详情
图表:2017年1月南昌市主城区土地成交结构详情

  成交方面,2017年1月南昌市主城区(不含新建区)共有9宗(975.395亩)进行了网上公开拍卖,其中7宗地块成功交易,成交面积674.691亩,环比缩减78.27 %,同比扩大7.30%。另外,有2宗地块流拍,流拍面积300.704亩,流拍率为22.22%。成交总金额为65.44亿元,环比减少42.85%,同比增加154.43%。 

  其中,九龙湖区的成交面积最大,面积为404.972亩。经开区的成交面积最小,面积为128.466亩。

  高新区楼面地价达9930元/� 


  2017年1月,在南昌主城区成交的7宗地块中,溢价率最高的是九龙湖DAEJ2017001地块,溢价率为187.39%,被江西省瓷新贸易有限公司竞得,成交总价为11052.44万元。

  楼面地价最高的是高新区DAFJ2016042地块,被四川蓝光和骏实业有限公司竞得,成交总价为108701.72万元,楼面地价达9930元/�。另外,楼面地价超8000元/�还有经开区的DAGJ2016057地块、九龙湖的DAEJ2016056地块,楼面地价分别为8798.3193元/�和8110元/�。

  2016年10月,南昌市政府出台限购政策,要求加大土地供应以抑房价高涨,确保南昌市住房价格,保持2016年10月价格水平。但综上情况来看,各房企仍不惜高成本拿地。

那土地市场火热的背后

  那土地市场火热的背后,南昌1月份各县区的房价走势如何?均价谁更高呢?

  5个县区新房均价超万元 

数据来源:中商产业研究院整理
数据来源:中商产业研究院整理

  2017年1月南昌各区县新建住宅成交均价

  根据榜单数据显示,1月份南昌各区县新建住宅成交均价中,西湖区新建住宅成交均价最高,为14272元/m?,其次是东湖区和红谷滩新区,分别是13983元/m?和12750元/m?。新住宅成交均价最低的是进贤县,为4200元/m?。

  3县区二手房均价超万元 

数据来源:中商产业研究院整理
数据来源:中商产业研究院整理

  2017年1月南昌各区县二手住宅成交均价

  根据榜单数据显示,1月份南昌各区县二手住宅成交均价中,红谷滩新区二手住宅成交均价最高,为13423元/m?,其次是西湖区和东湖区,分别是10739元/m?和10395元/m?。进贤县二手住宅成交均价最低,为4760元/m?。

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